Nyhedsbrev om parkering udsendt 3. Oktober 2024

Grundejerforeningen har modtaget et positivt tilsagn på vores parkeringsansøgning fra Københavns Kommune. Det har været et langt forløb, men nu er det altså lykkedes.

Vores samarbejdspartner Q-Park har gennem de sidste par måneder haft en dialog med kommunen, som har resulteret i, at vi nu kan indføre parkeringsregler på Egelykkevej samt Højstrupvej og Havdrupvej – de sidstnævnte kun syd for Slotsherrensvej. Det svarer til det område, vi har ansøgt om.

Nyheden betyder, at Q-Park i samarbejde med deres samarbejdspartnere nu kan gå igang med skiltning og optegning af parkeringsfelter.

Ideelt set indføres restriktionerne i midten af november 2024 – altså om kun 6 uger.
De berørte matrikler i foreningen vil løbende modtage  mails med yderligere informationer om de detaljerede regler, opstarts-forløb, brug af Q-Parks app, gæstelicenser og andet.  Q-Park har endvidere tilbudt et informationsmøde, hvis der måtte være behov for dette.

bestyrelsen.

Har din matrikel ikke fået mailen, så husk at tilmelde jer  vores nyhedsmail her. Du kan se og ændre dine præferencer via det link, du  kan finde nederst  i vores nyhedsmails.

Det er via mail, vi fremover giver besked om beboerlicencer og bestilling af parkerings appen, som kun gives til områdets beboere registreret via mailing listen,  og ikke via websiden eller Facebook.

Del på Facebook ved at klikke her:

Nyt nummer af Grundejeren 58, september 2024

Denne gang med artikler om:

  • Ny flaglov på vej, læs mere i bladet  
  • Forslag om haver uden hæk i fremtiden.
  • Grønt affald og lidt fordele ved egen kompostbehoder
  • Ideer til grønne nabofællesskaber
  • Årsberetning samt regnskab for Grundejeren.dk
  • Repræsentantskabmøde den 3. oktober i Vanløse. 
  • Stor artikel om vejvedligeholdelse
  • Artikel om regler for vores ansvar for vejvedligeholdese
  • Klik på billedet eller her for at læse med
   
Del på Facebook ved at klikke her:

Lamperne i anlægget udskiftes

Vi har tidligere skrevet lidt om udskiftning af lamper i anlægget.
Forrige år fik nye lamper af kommunen. De blev skiftet uden at foreningen blev spurgt. De nye lamper der var bygget til at tage LED pærer, bruger mindre energi.
Desværre betød udskiftningen at mange oplevede at de nye lamper blændede både i trafikken og i stuerne i flere nærliggende boliger når det er mørkt.
Efter en længere dialog med kommunen, fik vi dem overbevist om at en udskiftning var nødvendig og det viste sig at den nye lampe faktisk sælges med flere forskellige skærme, der blænder forskelligt fra de først opsatte skærme i andre højder.
Jeg har ikke dagligt tilsyn og udsyn til lamperne og har endnu ikke fået besked om at de skulle være skiftet endnu.
Men jeg tog disse billeder forleden dag, og det er mit indtryk at der er sket en forandring.
Hvad siger i beboere der bor tæt på lamperne: Er problemet løst med disse nye skærme ? Eller tager jeg helt fejl ?
Del på Facebook ved at klikke her:

Tøjcontainere

Ny tøj container opstilles i vores forening - se mail fra Københvans Kommunne

Før sommerferien fik vi en mail med 2 vedhæftede dokumenter fra Københavns kommune vedr. nye tøjcontainere, der skal opstilles i vores område.

Der er formentlig en slåfejl i materialet, hvor der anføres at containeren skal opstilles på Højstrupvej 17, der skal formentlig står Højstrupvej 47. Materialet omfatter 2 dokumenter på ialt 7 sider. 

Kommunen lagde ikke op til en egentlig høringsfase, men direkte adspurgt har vi nu fået frist til 9. august 2024 til til at kommentere deres oplæg.

Oplæg fra kommunen til vores forening. 

Om tøjcontainere generelt.

Kort fortalt omfatter forslaget opstilling af en tøjcontainer på kørebanen ud for det sted hvor flaskecontaineren allerede står i anlægget i dag, men læse selv om alle detaljerne i de to bilag.  

Hvad mener vores medlemer om dette ?

Skriv mail til undertegnede eller kommenter gerne forslaget på Facebook.

På bestyrelsen vegne
Torben Wittchen
kassereren @ ksvk.dk 

Del på Facebook ved at klikke her:

P projektet – status 21. Juni 2024

En “mellemtid” på parkeringsprojektet er, at både udvalg og bestyrelse arbejder tæt sammen med Q-Park og besvarer spørgsmål og præciseringer. De par uger, vi troede, at svaret var væk på GF i april, er nu blevet til et par måneder. Læs iøvrigt referatet fra GF på www.ksvk.dk
Mvh
Henrik Batius Kristensen

Del på Facebook ved at klikke her:

Referat fra generalforsamlingen 2024 udsendt

Nyhedsbreve udsendt  til alle medlemmer.

Læs det her  Nyhedsblad maj 2024.

Overskrifterne er

  • Referat fra generalforsamlingen 2024
  • Regnskab for 2023, korrigeret 
  • Budget 2025, korrigeret
  • Hvordan undgår jeg gebyr for brev med kontingentopkrævningen
  • Gebyr for KSVK fra 2026 

Husk at klippe din hæk

Renholde fortovets forkanter og bagkanter samt rendestenen. På den måde kan vi holde udgifterne til renovering af især kloakkerne, men også vejens asfalt nede.

Klip din hæk ud, der skal også være plads til barnevogn og kørestole. Fjern ukrudt, sand og småsten i både forkanter og bagkanter, så du er med til at beskytte asfalt og regnvejrsbrønde. Der er mange penge at spare for os alle.

Ny lamper i anlægget

Kommunen har lovet os denne top, som udbedring af de blændegener, som mange generes af efter nye lamper blev sat op i anlægget i efteråret.

 

Del på Facebook ved at klikke her:

Gadelygterne i anlægget

Lamper i anlægget før og nu, og i fremtiden .

Lamperne i anlægget blev udskiftet sidste år.
 
Flere har henvendt sig til bestyrelsen for at høre, hvorfor og især om vi kunne udskifte dem, til nogen der ikke blænder. En enkelt særligt hårdt ramt har være ude og forsyne de nye lamper med Gaffa tape nok for at at begrænse generne. 
 
Bestyrelsen har derfor kontaktet kommunen, der har stået for udskiftningen, uden at vi blevet spurgt til råds
forinden. Vi skrev:
 
Vi i grundejerforeningen, som ejer området og han ansvar for vedligeholdelsen af anlægget, (privat fælles vej) og som var med til at vælge den gamle Bysted pullerter fra Louis Poulsen  i samarbejde med Københavns kommune er helt uforstående over for denne udskiftning. Vi vil derfor høre, om vi kan få gamle pullerter sat op igen, da disse netop var valgt fordi de ikke blændede?
 
På billederne herover er det de to rustne pullerter med 4 skærme, der er de gamle ligesom dem der ses på natbilledet er de gamle. De malede grå er de nye pullerter fra 2023.
 
Kommunen svarede først:
Vi er naturligvis ked af at den nye gadebelysning er til gene for de omkring liggende beboere. Grunden til at armaturerne er blevet udskiftet skyldes, at der grundet EU-lovgivning ikke længere må produceres lyskilder til de Bysted pullerter, som før stod på Fuglsang Alle.
 
Det er desværre ikke altid så simpelt og muligt i gadebelysning, blot at udskifte lyskilden til f.eks. LED. I det her tilfælde var der en mulighed, hvor vi kunne have skiftet hele midten af Bysted pullerten ud, med et såkaldt ”LED upgrade kit” fra Louis Poulsen – en retrofitløsning. Denne løsning giver desværre mindre lys ud på vejen end før. Da de gamle armaturer ikke har overholdt de anbefalede minimumsværdier for gadebelysning for den type vejklasse, som har til hensigt at øge trafiksikkerheden, trygheden og fremkommeligheden, valgte vi ikke at gå videre med retrofitløsningen.
 
Som myndighed for gadebelysningen i Kommunen har vi et ønske om følge anbefalingerne for gadebelysningen, derfor valgte vi at udskifte de 8 stk. Bysted pullerter og udskifte dem til de nye Iway pullerter. De er mere kraftige, og lyser vejen samt fortovet mere op, som anbefalingen foreskriver. Vi erkender at der er meget forskel i lysstyrken på den ældre Bysted pullert og den nye Iway pullert.
 
Vi arbejder også for at finde ud af om I er part i sagen, og dermed skal parthøres, da armaturerne er placeret på Fuglesang Allé, som har status Privat fælles vej. Hvis det viser sig at I er part i sagen, så vil vi naturligvis efterkomme dette.
 
I vil høre tilbage fra os inden for nærmeste fremtid.
Et par måneder senere 26APR24 svarer kommunen:
 

Kommunen ønsker, at det lysniveau der er fastsat i vejreglerne bliver overholdt på de veje, hvor kommunen varetager driften af gadebelysningen.

Vi skifter ikke de ny opsatte pullerter til Bysted, men vi vil gerne imødekomme jer med en anden pullerttop. Vi kan skifte pullerttoppen til iGuzzini Super Komfort. Det har dog den konsekvens at vores ønske om lysniveau på vejarealer ikke opnås, men blændingen vil blive reduceret.    Den top de foreslår der således ud.

IGuzzini Super Komfort pullerttop. 

Kommunen foreslår at vi kan få toppen udskiftet med den der vises herover, flere i bestyrelsen tilkendegiver at det ligner en acceptabel løsning.

Hvad siger vores medlemmer til dette forslag?

Skriv på FB, eller send en  mail til info@ksvk.dk, så vil bestyrelsen tage stilling til svarene på næste møde

Resultat af dette opslag.

Der kom 6 svar på på Facebook, der alle synes godt om dene lsøning.

Kommunen har herefter fået besked om dette og har derefter nu skrevet at de vil igangsætte en udskifting af lampetoppene den 6. maj 2024.

Del på Facebook ved at klikke her:

Så er der et nyt nr. af Grundejeren nr. 57

Denne gang med nyt om

  • parkering,
  • sagsbehandling for byggesager i kommunen
  • enegispareråd
  • Kontrol af legepladser

Men desværre og dårligt nyt om ny ejendomsskat, der baseres på  de nye vurderinger, der fra 2025  også kommer til at omfatte beskatning  af fælles områder, som fx. vores anlæg. Der vil  i de kommende år blive introduceret en grundskat, som du formentlig kommer til at betale via vores grundejerforening. Læs hele bladet ved at klikke på bladet herunder Grundejeren.dk 57

 

Del på Facebook ved at klikke her:

Rentefradrag vedr. vej lån i grundejerforeningen 2023 til din selvangivelse.

Sidste år betalte vi i samlet  386.759 kr. i renter på vejlånet.

Af tabellen nedenfor fremgår det, hvor meget du som boligejer kan fradrage på sin selvangivelsen under punkt 44 i selvangivelsen for 2023.
 
Kort forklaring: Vejlånet er som hovedregel opdelt i forhold til matrikler og antal ejendomme på matriklen ud fra de retningslinjer, som blev vedtaget af generalforsamlingen i forbindelse med låneoptagelsen. Enkelte flerfamiliehuse har derfor en selvstændig gældspost for den enkelte ejendom.
 
For flerfamilieshuse med fælles gældspost må man selv løse hvordan renteudgiften skal fordeles Du har altså for skatteåret 2023 mulighed for at fradrage på 2.217,- (for et én familieshus). 
Det er en betingelse at: 

A) bor ud til privat fællesvej inkl. hjørnegrund,

B) Ikke  har indfriet lånet eller betalt kontant da det blev oprettet eller

C) og altså ikke bor ud til offentlig vej.

Såfremt du er flyttet fra eller til i 2023 bedes du selv afklare fordelingen af rentefradraget med de øvrige grundejere i sidste regnskabsår..

Ydelsen på vejlånet var 3900,- kr i 2023. Ud af de 3900,  kr udgør nedenstående beløb i rente kolonnen som er fradragsberetiget.

Totaler ultimo 2023 for alle deltagere i vejlånet. Restgæld Rente
  6.848.784 386.759
1 families hus på privat fællesvej (lånefinansieret) 39.252 2.217
2 familiershuse m. lånefinansiering 40.455 2.285
3 familiershuse m. lånefinansiering 41.658 2.352

Renten på lånet er fast, 5,604%. Lånet kan indfries til kurs 100 i september 2027.

Ikke nogen formue at spare i skat, men med en træk-% på 36%  vil det give knap 800,- kr retur i skat bare for at overføre et beløb til pkt 44 på selvangivelsen.  

Kassereren

 
Del på Facebook ved at klikke her: